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郑州又一知名商场被拍卖，承载了一代人的回忆

发布时间：2021-12-01 11:00:48浏览次数：

2021年，只剩下最后一个月。近段时间，又一家郑州的老牌商场最终被公开拍卖。这也是继大上海城被拍卖后，又一家商

场走向凋零，不仅是商业地产更迭的一个缩影，也是今年整个地产行业的一个真实写照

01西元国际被拍卖

位于地铁1号线秦岭路站地铁口的西元国际伟业时代广场，将于12月27日10点正式开拍。这座西郊人都耳熟能详的商场，同样承载

了许多早年在郑州打拼的郑漂一族的回忆。据了解，此次被拍卖的房产为伟业时代广场一期1-5层的共64套房产，面积总计为

54395.16平方米，64套房产的评估价约为10.09亿元，起拍价约为8.07亿元。截至发稿，共有508人围观此次拍卖，但还无一人报

名参拍。专业人士分析称，西元国际虽然地处郑州主城区，人流量较大，但是今年地产行情整体走低，多数房企现金流吃紧，此时

拿出超8亿元的资金来参与西元国际的竞拍比较困难，这64套房产最终大概率会以流拍收场。

近些年，郑州的商业地产近些年更迭速度较快，一些招商能力强，有独特创意的商业业态更加受年轻人的追捧。

以大上海城为例，虽然是郑州的老牌商场，但由于运营模式单一及经营方遭遇困境等问题，最终还是走向没落，而一路之隔的大卫

城，不仅在招商方面能力更强，还时不时能请来明星站台，为大卫城导客流，这也是其能够占据郑州各大商场年度销售额的榜首的

原因之一。除了商业业态，今年郑州市面上的法拍房，还多出了不少住宅业态，有的起拍价甚至直接拦腰斩断，引得不少人唏嘘。

02法拍房数量激增

郑州被拍卖的住宅数量，再上了一个台阶。河南商报记者获悉，仅在阿里拍卖平台上，全省被拍卖的住宅用房数量就超过了14万

套。而郑州市则有近35000套住宅类房产已经上架拍卖平台，其中不乏建业天筑、正弘蓝堡湾、联盟新城、绿地老街等价格较高的

房产。以一套正弘蓝堡湾的房源为例，面积约90平的房子，评估价近250万，降价约50万起拍，最终仍是流拍。业内人士向河南商

报记者表示，

今年下半年，郑州法拍房数量增长速度较快，主要集中在两种情况：一种是个人购买的房产出现了断供，最终被法院拍卖，另一种

是因企业经营不善，导致其所持房产被法院拍卖。

法拍房数量的不断增长，也侧面展现出了今年房地产行业的严峻形势。今年，房地产进入了前所未有的寒冬，政策端和金融端纷纷

对地产行业进行了一定程度的调控。不少房地产企业甚至遭遇了资金链断裂等严重经营困境，郑州的房价也显得有些疲软，市面上

甚至出现了不到10000元/平的房源。现在一家中介门店一个月能卖出去10套房子，就算是业绩不错的了，不少门店一个月只能开

个1、2单，不少门店因为业绩压力和结佣问题都已经无奈关闭了。”

03困难但仍努力向上的郑州打工人实录

2021年的郑州，难，但是仍有许多人在努力生存，还房贷，留住自己在郑州的家。一位地产从业人士向记者表示，前些年行业景

气的时候，自己确实也赚到了一些钱，虽说自己一人到郑州打拼，但现在手里也有个2、3套房子，今年地产下行，还房贷成了一大

难题。几张信用卡已经刷爆了，现在还没出现逾期，不忙的时候晚上偶尔会去跑个代驾稍微补贴一点，希望行业赶紧好转起来吧，

都是打工的，不容易。”一位郑州的公职人员向记者表示，今年郑州实在是困难重重，公职人员也并不好过，下半年又是暴雨又是

疫情，工作经常要连轴转。“加班熬夜都是经常的事，我们工资也降了1000多，撑着呗，日子总会好起来的。”一位在郑州做餐饮生

意的朋友更为难过，其向记者表示，今年大概亏损了快100万，早些年买的两套房子，其中一套已经放弃还贷了。放弃的那套房子

房价跌了不少，索性不要了。现在家里还有老婆孩子要养，房子有一套住着就行了，希望疫情能早点过去，早日度过这个寒冬

吧。”11月27日，郑州市全市有序恢复正常生产生活秩序，全市互联网上网服务场所、酒吧、影剧院等文化娱乐经营场所在严格落

实好常态化疫情防控措施的前提下，经属地区县（市）疫情防控部门同意，可有序恢复经营。这份53号通告刷爆了记者的朋友圈，

虽然很艰难，但是郑州人都渴望正常的生活秩序，这同样也是郑州市电影院今年的第三次回归。2021年的郑州，在经历了各种磨

难后，许多人一夜之间成熟了不少，更加努力的应对工作、更加积极地面对生活。2021年已经进入了尾声，所谓是多难兴邦，生

活虽然可能不像你想象得那么好，但也不会那么糟。扛过今年最后的一个月，不仅这座城市能迎来一个向上的台阶，为这座城市默

默耕耘的你，也会走出低谷，迎来新的人生转折。

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