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郑州东站商圈写字楼市场租赁情况
发布时间:2022-01-18 09:00:26浏览次数:

3房网讯:2022年1月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据)。该商圈共有写字楼楼盘37个,热度较高的楼盘包含:绿地原盛国际、雅宝东方国际、河南商会大厦、凯利大厦、亚新广场。

  (一)绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为91套,其中写字楼出租为82套,写字楼出租均价39.82元/㎡·月,环比下跌51.66%。地址为金水东路49号,楼盘的总层数为17层,建筑面积300000㎡,占地面积160080㎡,标准层面积3000㎡,标准层高4.8m,开发商为河南老街坊置业有限公司,物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费3元/平方米·月,停车位地上200个。

  (二)雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为73套,其中写字楼出租为54套,写字楼出租均价41.08元/㎡·月,环比下跌40.97%,写字楼出售均价11106元/㎡,环比上涨7.51%,静态投资回报率约为23年。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南,楼盘的总层数为23层,建筑面积136279㎡,占地面积45139㎡,标准层面积1320㎡,标准层高3.8m,开发商为河南雅宝地产有限公司,物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司,物业费7,停车位地下1273个。

  (三)河南商会大厦写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价39.55元/㎡·月,环比下跌39.54%。地址为福禄路108号,建筑面积70000㎡,开发商为郑州仟禧置业有限公司,物业公司为郑州金田物业管理有限公司,物业费6.5。

  (四)凯利大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价49.91元/㎡·月,环比下跌22.5%,写字楼出售均价9615元/㎡,环比下跌12.12%,静态投资回报率约为16年。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处,建筑面积16991㎡,占地面积16991㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.85m,开发商为郑州铁科赛得置业有限公司,物业公司为世邦魏理仕,物业费9元/平方米·月,停车位地上1300个。

  (五)亚新广场写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价42.43元/㎡·月,环比下跌40.12%。地址为康宁街96号,楼盘的总层数为27层,建筑面积120000㎡,占地面积22000㎡,标准层面积1800㎡,标准层高4m,开发商为郑州亚新郑东置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费9.6元/㎡·月,停车位地上48个、地下634个。

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